娛樂城Online描述：：原標題：3.88億 佳程廣場70%股權兩次流標最后一次拍賣   兩次拍賣流標后，蔡家核心在建商業體重慶佳程廣場70%股權，進入最后一次處置。   2019年11月29日10時起，重慶市第一中級人民法院將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上，對重慶栩寬房地產開發有限公司（重慶栩寬）持有的重慶鐵興房地產開發有限責任公司（鐵興房地產）70%的股權進行公開變賣，變賣價38859.1168萬元。   鐵興房地產主要資產為重慶市北碚區佳程廣場項目兩宗地，自2015年停工至今。此次司法處置，系中冶建工集團有限公司因重慶栩寬無力償債，而向法院申請強制執行。   兩次拍賣低至5.6折均告流標   佳程廣場位于蔡家組團規劃的核心地段。項目公司鐵興房地產為重慶栩寬全資子公司，成立于2015年12月，公司法定代表人為田文陶，公司注冊地址為重慶市北碚區。主要資產為重慶栩寬投入的佳程廣場項目的北碚區蔡家組團H分區兩地塊。   這兩塊土地使用權面積合計95097平方米，折合約142.65畝，地上建筑為1#-4#、8#樓為在建工程，總建筑面積規劃約27.5萬平方米。重慶佳程廣場項目已停工停建四年，一直未復工。   9月9日起至9月10日，重慶栩寬持有的鐵興房地產70%的股權曾進行第一次拍賣，評估價69391.28萬元，起拍價48573.869萬元，相當于評估價7折，由于無人繳納保證金入場，最終流標。   10月15日到10月16日，該項股權第二次拍賣，起拍價38859.1168萬元，較第一次拍賣價，降價20%，相當于評估價5.6折，但無人繳納保證金，宣布流標。   本次司法處置，系中冶建工集團有限公司因重慶栩寬無力償債，而向法院申請強制執行。   此前有公開資料稱，重慶佳程廣場由佳程集團旗下子公司重慶栩寬地產投資開發，占地19萬平方米，總建筑面積110萬平方米，規劃業態涵蓋品牌主題商業中心、超高層國際甲級寫字樓及國際商務寫字樓組成的頂級聯合寫字樓群、酒店式商務SOHO、國際公寓、五星級酒店等。   此次變賣只需繳10%保證金   此次處置為第三次，進入司法變賣，變賣價38859.1168萬元，和第二次拍賣起拍價一樣。   重慶瑞海律師事務所專業法律人士介紹，不同于司法拍賣的競價周期為48小時，變賣期會長達60天，但變賣期間，有競買人出價，變賣期會立即縮短為24小時競價周期。   不過，為了吸引買家，此次司法變賣的保證金仍然是繳納3885.91168萬元，即變賣價的10%，而不是按照慣例，參與變賣需交納變賣價全款。   如果司法變賣依舊流標，該股權可以抵債給申請執行人。   有房地產業內人士指出，對重慶佳程廣場項目公司100%股權處置，較重慶佳程廣場項目公司70%股權處置，對買家更有吸引力。這更便于買家統一規劃和整體操盤運作。因此，業內期待未來重慶佳程廣場項目公司100%股權進行整體處置，不過，這需要較長的時間，協調相關當事方。   新聞縱深   佳程廣場開發商來自香港   天眼查數據顯示，重慶栩寬成立于2012年9月29日，主要經營范圍為對北碚區蔡家組團H分區H03-02/03、H07-01/03地塊寫字樓、商業及配套公寓住宅進行開發建設經營、銷售、租賃、物業管理等，法定代表人為田文陶，重慶栩寬現為法院失信被執行人，重慶栩寬持有鐵興房地產100%股權，鐵興房地產法定代表人也為田文陶。   重慶栩寬注冊資本12.65億元，實繳資本64648.435萬元，有兩名股東，佳程集團有限公司（香港）占股77.34%，為控股股東。重慶栩寬控股股東佳程集團有限公司在中國香港注冊，成立于1996年11月5日，為私人股份有限公司。   重慶栩寬另一名股東為重慶兩江蠶業發展有限公司，占股22.66%，重慶兩江蠶業發展有限公司為重慶市蠶業科學技術研究院全資。   有資料稱，香港佳程集團有限公司是一家超大型的股份制跨國投資集團，業務遍布全球，以大型豪華地產投資項目為主營業務，并從事五星級酒店和六星級會所的投資、高科技產業投資和國際貿易等。 【購房資訊輕松享，快來關注樂居網】 文章來源:重慶商報