娛樂城娛樂描述：：原標題：新力控股成功上市 高質量發展獲資本市場認可 成立不滿10年的新力控股集團（簡稱“新力”）于11月15日在香港敲鑼上市，成為登陸港股的最年輕的一只內房股。 上市當日，新力的股價定在每股3.98港元，共募資約19.64億港元，成為2019年內募集資金規模第二大的內地房企。作為年輕派的房企，新力以高速度、高質量的增長引起了資本市場的關注和青睞。 11月15日，新力在香港上市，新力控股集團董事長張園林敲鑼。 營收、利潤高增長，獲得資本市場青睞 就成長經歷來講，新力可謂是房企隊伍中“后來居上”的年輕一派。新力成立于2010年，距今發展歷程不足10年。就在2015年，新力還只是一家年銷售規模不到50億元的區域房企。為了做大規模，實現全國化擴張，2017年，新力將總部搬遷到上海，隨后，全國化擴張加速。 一方面，新力不斷加速在長三角的布局，另一方面，進入發展潛力較大的粵港澳大灣區、中西部核心城市以及其他具有發展潛力的區域，完善全國布局。截至2019年7月31日，新力控股的應占土地儲備約1500萬平方米。 就是在近幾年間，新力的銷售額實現了快速增長。根據克而瑞的統計數據顯示，在2016年-2018年，新力的銷售額分別達到了161.3億元、428.1億元和887.3億元，復合年增長率高達136%。據克而瑞統計數據，截至今年前10個月，新力實現銷售額536.7億元，位于房企銷售排行榜第40位。 業績高速增長的同時，反映在財務數據方面，新力的營收和利潤也實現了跨越式的增長。招股書顯示，2016年-2018年，新力的營收分別為22.23億元，52.41億元和84.15億元，年復合增長率達到94.6%；凈利潤分別為1.31億元，2.78億元和5.55億元，年復合增長率達到105.9%。 今年1-4月，新力實現收益約57.09億元，較去年同期大幅增長約278.4%。同時，凈利潤同比上升515.8%至2.82億元，凈利潤的增速明顯高于同期營收增幅，也反映出新力在業務跨越式增長的同時，營運能力和盈利能力也持續提升。 對于此次上市募集資金的用途，新力透露，約60%募資所得款項將用于現有項目開發建設，包括物業開發項目的建設成本，約30%募資所得款項將用于償還項目發展的部分現有計息借款，約10%募資所得款項將用于一般業務及營運資金。 并購式擴張，解碼“黑馬”的成長基因 追溯新力的成長路徑和成功赴港上市，其背后的首要秘訣來自其發展戰略。 新力控股集團管理層在港交所合影。 據新力相關負責人介紹：“新力雖然主要專注于開發優質住宅和商業物業，但是同時也持有部分長期投資物業，由此，新力形成多元化的業務體系。目前，住宅方面，新力分別針對首次置業、家庭升級和高收入家庭推出定制化產品，滿足各個階段的置業需求。” 新力對產品和服務都有著很高的要求。工程品質方面，新力地產提出“材料造假、工藝造假、品牌造假、管理瀆職”四大零容忍，這也是新力秉持高質量發展理念的體現。 此外，新力盈利能力提升的背后更是來自于標準化運營和管控。為了實現標準化，新力在每個物業開發階段都有具體的活動要求和執行程序，并且采用集中訊息平臺管理項目，這不僅極大提高了營運效率,也及時防范了風險。 對于房企來講，土地的獲取和土地成本的控制關系到其規模發展和盈利提升。而新力就一直采用靈活的方式來拿地，除了招拍掛以外，通過收購地塊項目公司的股權以及與其他物業開發商成立合營公司等方式控制土地成本。 憑借資本市場的窗口，新力也正在蓄勢，在均衡布局的前提下不斷實現產品優化，為可持續發展奠定基礎。 新京報記者 徐倩 編輯 武新 校對 李項玲 圖片來源 企業供圖