描述：：能夠吸引開發商們來煙臺投資的原因很多。這里是中國首批14個沿海開放城市之一,國家歷史文化名城,全國文明城市,中國最佳休閑城市,中國最安全城市之一,中國十大幸福感城市之一,中國十大最美麗城市之一。而這里的海岸資源,是最受開發商和購房者青睞的。 　　海岸資源吸引地產商進駐 　　煙臺獨有的山海兼具的海岸景觀帶,為海岸旅游地產提供了充足的發揮余地。除了本地開發商不遺余力外,外地開發商的進駐更加快了這里的開發進程。 　　某地產開發企業的姜經理向記者分析道:“煙臺就有這樣得天獨厚的優勢,四季分明、環境還好,這是最適合養生養老的地方,而且又是中國北方水果之鄉,一年四季瓜果不斷。” 　　姜經理說,對外地購房者來說,煙臺既有北方城市的豪邁,又兼具南方城市的柔情。夏季,推開窗子就是撲面而來的大海,傍晚和愛人漫步在房前沙灘上,享受大海帶給我們的涼爽與快樂。冬天有著不遜于東北三省的降雪量,與威海并稱為中國著名的“雪窩”。漫天飛雪和平流霧景觀,讓人仿佛置身于仙境。“這些都是煙臺發展海岸地產得天獨厚的條件。”姜經理說。發達的交通網推動沿海發展 　　來自濟寧的劉先生已經來煙臺打拼8年了。在萊山區的樓市還沒那么火的時候,他就在一個商住綜合的樓盤買了一個小鋪面當做投資。 　　對于這套小鋪面,他很得意。在他看來,大家都去買海景房,不少還是外地來的游客,他們最擔心的就是配套資源跟不上。商鋪的價值,就凸顯了出來。而且相對住房,投資商鋪的回報率更高一些。“等青榮城際鐵路開通后,威海和青島的人都能很方便的到煙臺來,考慮到這我就更有信心了。”劉先生說。 　　劉先生分析說,這些年,煙臺正處于又一個交通大發展時期,不管是公路、港口、鐵路、航空都在推進。將來到煙臺買沿海樓盤的人肯定越來越多。 　　旅游人群或成購房生力軍 　　大量的旅游大軍,也許會成為煙臺樓市的另一個增長點。 　　每年夏季,數以萬計的游客來到煙臺。他們都向往著投入大海的懷抱放松身心,眾多島嶼近在咫尺,站在海岸線上清晰可見,夏季還有機會看到海市蜃樓的美景若隱若現。 　　山東高速齊魯建設集團海陽公司的李經理認為,對于這些游客來說,這些景色可能只有童話中才有,而在其中有一個自己的住宅,則有著巨大的吸引力,這也是旅游地產發展的原生動力。“而在我們項目周邊還有高爾夫球場,游艇會等等,這就讓吸引力更進一步。”李經理說。 　　除了核心六區,煙臺的周邊還有蓬萊閣、極地海洋世界、牟氏莊園、昆崳山國家森林公園等多個景區。在煙臺核心六區海岸景觀越來越稀缺的今天,這些旅游項目也將成為旅游地產的另一個熱點。